Der Verkauf einer Wohnung kann eine große Herausforderung sein, die mit vielen Unsicherheiten und Schwierigkeiten verbunden ist. Doch mit der richtigen Vorbereitung und Strategie kann dieser Prozess zu einer befreienden Erfahrung werden. In diesem Blogartikel werden wir Ihnen zeigen, wie Sie Ihre Wohnung optimal präsentieren, professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, den richtigen Preis ermitteln, effektive Marketingstrategien anwenden und erfolgreiche Besichtigungen gestalten können. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg von der Last zur Freiheit gehen und Ihren Wohnungverkauf zu einem Erfolg machen!

1. Einführung: Die Herausforderungen beim Verkauf einer Wohnung

Wie finde ich den richtigen Preis für meine Immobilie? Wie präsentiere ich meine Wohnung optimal? Wie erreiche ich potenzielle Käufer? Und wie gestalte ich Besichtigungen erfolgreich? All diese Fragen können einen überfordern und zu Unsicherheit führen. Doch es gibt Möglichkeiten, den Verkaufsprozess mit Leichtigkeit zu meistern. Eine gute Vorbereitung ist dabei das A und O, um Stolpersteine im Vorfeld aus dem Weg zu räumen. Professionelle Hilfe durch einen Makler kann Ihnen zudem viel Arbeit abnehmen und den Prozess erleichtern. In diesem Blogartikel werden wir Ihnen zeigen, wie Sie Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen können und welche Schritte dafür notwendig sind.

2. Vorbereitung ist alles: Wie Sie Ihre Wohnung optimal präsentieren können

Doch bevor Sie sich auf den Weg machen und potenzielle Käufer ansprechen, sollten Sie Ihre Wohnung optimal präsentieren. Eine gute Vorbereitung ist hier das A und O. Beginnen Sie am besten mit einer gründlichen Reinigung der gesamten Wohnung – von den Fenstern bis hin zum Badezimmer. Entfernen Sie alles Persönliche, um den Raum möglichst neutral wirken zu lassen und stellen Sie sicher, dass es nicht überladen oder unordentlich aussieht. Investieren Sie auch in kleine Verbesserungen wie frische Farbe an den Wänden oder Reparaturen kleinerer Mängel. Ein gepflegtes Äußeres wird einen großen Einfluss darauf haben, wie potenzielle Käufer Ihre Wohnung wahrnehmen werden. Mit einer gut präsentierten Wohnung können Sie sicherstellen, dass Ihr erster Eindruck ein positiver ist und so den Weg für einen erfolgreichen Verkauf ebnen!

3. Professionelle Hilfe: Warum ein Makler Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern kann

Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Prozess sicherzustellen. Eine Möglichkeit, den Verkaufsprozess zu erleichtern, ist die Unterstützung eines professionellen Maklers. Ein guter Immobilienmakler für Regensburg kennt den Markt und hat Erfahrung im Umgang mit potenziellen Käufern sowie beim Abschluss von Verträgen. Durch seine Expertise kann er Ihnen helfen, Ihre Wohnung optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Preis für Sie herauszuholen. Auch bei der Preisfindung kann ein Makler wertvolle Unterstützung bieten und Ihnen dabei helfen, realistische Preiserwartungen zu haben. Darüber hinaus verfügt ein Makler über Marketingstrategien, um Ihre Wohnung möglichst vielen potenziellen Käufern zugänglich zu machen und Besichtigungen erfolgreich durchzuführen. Insgesamt kann die Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler dazu beitragen, dass Sie Ihren Wohnungsverkauf mit Leichtigkeit angehen können.

4. Preisfindung: Den richtigen Wert für Ihre Wohnung ermitteln

Ein wichtiger Schritt beim Verkauf Ihrer Wohnung ist die Preisfindung. Es kann schwierig sein, den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, da viele Faktoren wie Lage, Größe und Zustand eine Rolle spielen. Eine überhöhte Preisvorstellung könnte potenzielle Käufer abschrecken und den Verkaufsprozess unnötig verzögern. Andererseits sollten Sie sich auch nicht unter Wert verkaufen und somit Geld verschenken. Um den optimalen Preis für Ihre Wohnung zu finden, können Sie verschiedene Methoden anwenden, wie beispielsweise Vergleichspreise in der Nachbarschaft oder eine professionelle Wertermittlung durch einen Sachverständigen oder Makler. Eine realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Wohnung ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zur erfolgreichen Vermarktung und zum reibungslosen Verkaufsabschluss.

5. Marketingstrategien: Wie Sie potenzielle Käufer auf sich aufmerksam machen können

Wenn es um den Verkauf einer Wohnung geht, ist die richtige Marketingstrategie der Schlüssel zum Erfolg. Denn was nützt die schönste und bestens vorbereitete Wohnung, wenn keine potenziellen Käufer davon erfahren? Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um auf sich aufmerksam zu machen. Eine Möglichkeit ist die Schaltung von Anzeigen in Zeitungen oder Online-Portalen. Hierbei sollte jedoch darauf geachtet werden, dass diese Anzeigen ansprechend gestaltet sind und alle relevanten Informationen enthalten. Eine weitere Option können Social-Media-Kanäle sein, auf denen Bilder und Videos der Wohnung geteilt werden können. Auch eine eigene Website für die Immobilie kann helfen, Interessenten anzuziehen. Wichtig ist hierbei stets eine professionelle Präsentation der Wohnung sowie eine klare Kommunikation des Preises und aller wichtigen Details. Durch gezielte Werbung und ein effektives Marketing lässt sich das Interesse potenzieller Käufer wecken und somit der Verkaufsprozess erfolgreich abschließen.

6. Besichtigungen erfolgreich gestalten: Tipps für einen gelungenen ersten Eindruck

Besichtigungen sind eine entscheidende Phase beim Verkauf Ihrer Wohnung. Hier haben Sie die Chance, potenzielle Käufer von Ihrem Eigentum zu überzeugen und einen positiven ersten Eindruck zu hinterlassen. Um dieses Ziel zu erreichen, ist es wichtig, die Besichtigung professionell vorzubereiten. Beginnen Sie damit, Ihre Wohnung gründlich zu reinigen und aufzuräumen. Entfernen Sie persönliche Gegenstände wie Fotos oder Dekorationen und schaffen Sie Platz für den Interessenten. Sorgen Sie für ausreichend Licht und frische Luft in der Wohnung und stellen Sie sicher, dass alle Räume gut beleuchtet sind. Ein angenehmer Duft kann ebenfalls dazu beitragen, eine positive Atmosphäre zu schaffen. Während der Besichtigung sollten Sie sich Zeit nehmen, um Fragen des Interessenten ausführlich zu beantworten. Zeigen Sie ihm alle Vorzüge Ihrer Wohnung auf und betonen Sie ihre einzigartigen Eigenschaften. Eine freundliche Begrüßung sowie ein offenes Auftreten können dazu beitragen, das Vertrauen des Interessenten zu gewinnen. Denken Sie daran: Der erste Eindruck zählt! Nutzen Sie die Gelegenheit der Besichtigung Ihrer Wohnung durch gezielte Vorbereitung und Präsentation im besten Licht erscheinen lassen – so erhöhen sich die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf deutlich!

Jeder kennt dieses beklemmende Gefühl in der Magengrube: Sie greifen in die Tasche, und anstelle des erwarteten kühlen Schlüsselbunds spüren Sie – nichts. Der Schlüssel ist weg! Ob auf dem Weg zur Arbeit, beim Einkaufen oder beim Spaziergang im Park, ein verlorener Schlüssel kann schnell zum Albtraum werden. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie in solch einer Situation richtig reagieren und wie ein Schlüsseldienst Ihnen helfen kann.

Erste Schritte nach dem Schlüsselverlust

• Ruhe bewahren: Auch wenn es schwerfällt, versuchen Sie, ruhig zu bleiben. In der Hektik übersieht man oft das Offensichtliche.
• Letzte Schritte rekapitulieren: Überlegen Sie, wo Sie zuletzt waren und wo der Schlüssel verloren gegangen sein könnte. Eine erneute Kontrolle aller Taschen und des direkten Umfelds kann oft Wunder wirken.
• Verlust melden: Bei einem öffentlichen Verkehrsmittel oder in Geschäften gibt es oft ein Fundbüro. Fragen Sie dort nach, ob Ihr Schlüssel abgegeben wurde.

Der Schlüsseldienst: Ein Retter in der Not

Wenn alle Versuche, den Schlüssel wiederzufinden, scheitern, wird es Zeit, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Hier kommt der Schlüsseldienst ins Spiel. Einen 24h-Notdienst erreichen Sie beispielsweise bei schluesseldienst-jetzt.de.

• 24/7-Service: Viele Schlüsseldienste bieten rund um die Uhr Hilfe an. Das ist besonders praktisch, wenn der Schlüsselverlust spät abends oder nachts bemerkt wird.
• Schnelle Hilfe vor Ort: Ein guter Schlüsseldienst ist meist innerhalb kurzer Zeit bei Ihnen und öffnet Ihre Tür, ohne sie zu beschädigen.
• Beratung und Sicherheit: Bei Schlüsselverlust besteht das Risiko, dass jemand mit dem gefundenen Schlüssel Zugang zu Ihrer Wohnung erhält. Ein Schlüsseldienst kann Sie in solchen Fällen auch zur Sicherheit Ihrer Wohnung beraten, z.B. durch den Einbau eines neuen Schlosses.

Was tun bei anderen Notfällen?

Ein verlorener Schlüssel ist nicht der einzige Notfall, der im Alltag auftreten kann. Ein weiteres häufiges Problem sind verstopfte Abflüsse.

Bei einem verstopften Abfluss sollten Sie:

• Hausmittel probieren: Heißes Wasser, Essig und Backpulver können oft kleinere Verstopfungen lösen.
• Rohrreinigungsdienst kontaktieren: Bei hartnäckigen Verstopfungen oder wenn Wasser in der Toilette, Dusche oder dem Waschbecken steht, ist es Zeit, professionelle Hilfe zu rufen.

Ein erfahrener Rohrreinigungsdienst kann das Problem schnell identifizieren und beseitigen, oft ohne das Rohr beschädigen zu müssen. Wie beim Schlüsseldienst sollten Sie auch hier auf Erfahrungen anderer Kunden und eine transparente Preisgestaltung achten. Einen zuverlässigen Notdienst finden Sie bei rohrreinigung-jetzt.de.

Fazit

Ob Schlüsselverlust oder verstopfter Abfluss, Notfälle erfordern schnelles Handeln. Mit der Unterstützung professioneller Dienstleister wie dem Schlüsseldienst oder einem Rohrreinigungsservice können solche Herausforderungen jedoch effizient und stressfrei bewältigt werden. Es lohnt sich daher, stets vorbereitet zu sein und sich bereits im Vorfeld über vertrauenswürdige Dienstleister in Ihrer Umgebung zu informieren. Das erleichtert die Entscheidung im Notfall und verhindert, dass man in der Stresssituation auf weniger seriöse Anbieter hereinfällt.

Ebenso lohnt es sich, präventive Maßnahmen zu ergreifen. Haben Sie beispielsweise immer einen Ersatzschlüssel bei einem vertrauenswürdigen Nachbarn oder einem Familienmitglied. Das kann im Falle eines verlorenen Schlüssels eine Menge Ärger ersparen. Bei den Rohren empfiehlt es sich, regelmäßig darauf zu achten, dass keine Fremdkörper wie Haare, Fett oder größere Essensreste in den Abfluss gelangen, um Verstopfungen von vornherein zu vermeiden.

Es ist natürlich verständlich, dass niemand gern an Notfälle denkt. Doch mit ein wenig Vorbereitung und dem Wissen, dass zuverlässige Experten bereitstehen, um zu helfen, können Sie beruhigt sein, dass Sie für die meisten Alltagsnotfälle gerüstet sind.

Was sind die besten Optionen, um eine gute Hypothek für den Kauf eines Hauses zu erhalten?

Eine Hypothek ist ein Grundpfandrecht, welches in erster Linie in der Immobilienfinanzierung eingesetzt wird. Immobilien Tipps auf Erfahrungenscout.de. Mit diesem Grundpfandrecht wird vom Immobilienbesitzer in der Höhe der dort festgelegten Summe das Recht an seinem Wohneigentum an den Gläubiger (dabei handelt es sich in der Regel um eine Bank, Finanzunternehmen oder ein Kreditinstitut) übertragen.

Im Gegenzug erhält der Immobilienbesitzer Geld für die Finanzierung der Wohnung oder des Hauses. Somit dient eine solche Hypothek für die Gläubiger (Bank oder Kreditinstitut) als Sicherheit, wenn der Fall eintreten sollte, dass der Kreditnehmer zahlungsunfähig werden sollte. Wenn dann ein solcher Fall eintritt, kann der Gläubiger (Bank oder Kreditinstitut) die Zwangsversteigerung anordnen lassen und aus dem daraus entstehenden Erlös wird dann die ausstehende Forderung ausgeglichen. Dazu gehört auch zum Beispiel .

Das Recht der Gläubiger (also Kreditgeber) durch die Hypothek an der Immobilie wird im Grundbuch im Bereich der Abteilung II des Grundbuchblattes eingetragen. Die gesetzliche Grundlage für die Hypothek ist der § 1113 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB).

Die Voraussetzungen, die erfüllt werden müssen, um eine Hypothek aufzunehmen

Der Gläubiger (das kreditgebende Kreditinstitut oder die kreditgebende Bank) benötigt zunächst dingliche Sicherheiten. Des Weiteren gibt es noch eine größere Anzahl von weiteren Kriterien, die vor einer Vergabe erfüllt werden müssen.

Dazu gehört beispielsweise eine Festanstellung des Hypothekenantragstellers in einer krisensicheren Branche. Des Weiteren, muss diese Person über einen unbefristeten Arbeitsvertrag verfügen, welcher seit mehr als 3 Jahren besteht. Außerdem müssen hier ein geregeltes monatliches Einkommen sowie eine einwandfreie Bonität vorhanden sein. Auch sollte ein nachweislich vorhandenes Eigenkapital hier bereitgestellt werden können.

Wenn zum Beispiel diese Person im Gastronomie-Bereich mit einem befristeten Arbeitsvertrag oder in der Probezeit beschäftigt ist, hat hier schlechtere Aussichten als eine Person, welche zum Beispiel als Beamter auf Lebenszeit tätig ist. In der Regel erfolgt bei solchen Personen eine kurzfristige Bewilligung.

Wichtiger Konditionen-Vergleich für eine Hypothek

In den letzten Jahren hat sich die Entwicklung der Bauzinsen zum Vorteil des Bauherrn entwickelt. Trotz des niedrigen Zinsniveaus gibt es zwischen den einzelnen Kreditgebern (Banken, Kreditinstituten, Bausparkassen) noch deutliche Unterschiede. Das kann dann zum Beispiel beim Hypothekenvergleich im Internet über die Jahre hindurch eine Einsparung von einigen tausend Euro ausmachen.

Damit dann der Bauherr von solchen Bauzinsen für Hypotheken optimal profitieren kann, ist es von Bedeutung, sich einen guten Überblick über den Markt zu verschaffen. Die Bauzinsen orientieren sich in erster Linie an 2 Faktoren. Dazu gehört der Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB) und an den Pfandbriefen für Hypotheken, welche vom Verein deutscher Pfandbriefbanken (Abkürzung VDP) monatlich veröffentlicht werden.

Dabei hat der Leitzins der EZB grundsätzliche Auswirkungen auf die Zinsen. Hierbei wird dieser in der Regel an die allgemeine wirtschaftliche Lage innerhalb einer Volkswirtschaft angepasst und in verschiedenen Abständen gesenkt oder angehoben.

Dieser Leitzins ist der Zinssatz, zu dem Banken Geld bei der Zentralbank sich leihen können. Wenn dieser Leitzins sinkt, können auch die Bankkunden zeitverzögert mit einer Zinssenkung rechnen. Dies wirkt sich dann bei solchen Geldanlagen, wie Fest- oder Tagesgeld, negativ aus. Eine solche Senkung kommt jedoch den Besitzern von Darlehen zugute.

Aus den Refinanzierungskonditionen der Pfandbriefbanken für deckungsfähige Immobilienkredite wird die Pfandbriefkurve errechnet.

Heiße Tagen machen vielen Menschen zu schaffen. Man ist nicht nur am Schwitzen, sondern auch die Leistungsfähigkeit nimmt ab und man fühlt sich müde. Besonders beim Arbeiten im Büro kann das zu einem Problem werden. Aber auch zu Hause möchte man sich wohlfühlen. Abhilfe schaffen kann dabei eine mobile Klimaanlage. Je nach Modell sind diese Geräte recht kompakt und sehr leistungsstark. Sie können einen Raum bereits in kürzester Zeit herunterkühlen. Dieser Ratgeber zeigt, was mobile Klimaanlagen leisten und was es zu beachten gibt.

Wie funktioniert ein Klimagerät ohne Abluftschlauch im Detail?

Vornweg muss erwähnt werden, dass ein Klimagerät ohne Abluftschlauch keine echte Klimaanlage, sondern eher ein Luftkühler ist. Richtige Klimageräte leiten die warme Luft immer durch einen Schlauch ab. Umgangssprachlich wird auch oft die Bezeichnung Luftkühler, Aircooler oder Ventilator benutzt. Der Grund, warum sich viele allerdings für einen Luftkühler entscheiden, ist der, dass eben genau der hinderliche Abluftschlauch nicht vorhanden ist. Ein solches Produkt ist die Klimaanlage 9000 btu.

Die mobile Klimaanlage ohne Abluftschlauch kühlt lediglich die Luft, leitet aber die Wärme nicht ab. Die Kühlung wird durch Eis, Wasser oder Kühlakkus erreicht. Die Geräte machen im Prinzip nichts anderes, als die warme Luft anzusaugen, diese an der Kühleinheit, also dem Eis oder Wasser vorbeizuleiten und dann gekühlt wieder auszugeben.

Worin liegt der Unterschied zwischen mit und ohne Abluftschlauch?

Bei einer echten Klimaanlage wird die warme Umgebungsluft durch einen Ventilator in das Gerät gezogen und zum Verdampfer geleitet. Dort verdampft das Kühlmittel und wird gasförmig. Kalte Luft wird wieder in den Raum abgegeben. Die warme Abluft wird durch einen Schlauch nach außen geführt. Genau hier liegt auch der Unterschied. Ein Klimagerät ohne Abluftschlauch führt die Wärme nicht ab, sondern kühlt die Luft nur etwas herunter. Dabei muss beachtet werden, dass das Klimagerät natürlich selbst auch Wärme erzeugt.

Was sind Vor- und Nachteile der unterschiedlichen Modelle?

Klimageräte ohne Abluftschlauch besitzen zwei gute Vorteile. Sie müssen nicht fest installiert werden und können daher flexibel in jedem Raum platziert werden. Auch die Geräuschbelastung ist bei diesen Modellen etwas geringer, so dass man sie sogar beim Schlaf gut laufen lassen kann. Nachteilig ist hingegen, dass es kein echtes Klimagerät ist, sondern nur eine temporäre Kühlung erreicht wird. Ebenfalls erhöhen solche Geräte die Luftfeuchtigkeit, was ein regelmäßiges Lüften voraussetzt. Perfekt ist übrigens die mobile Klimaanlage 12000 btu.

Beim Klimagerät mit Abluftschlauch wird hingegen eine echte Abkühlung erreicht, da die warme Luft direkt aus dem Raum abgeleitet und kühle Luft hineingeblasen wird. Zudem entziehen diese Geräte die Schwüle aus der Luft, was dazu führt, dass man weniger schwitzt. Nachteilig ist hingegen, dass diese Geräte deutlich teurer sind und fest installiert werden müssen. Es muss zumindest ein Abluftschlauch aus dem Fenster herausgelegt werden, was allerdings nicht die beste Lösung ist, da so auch wieder warme Luft nach innen kommen kann. Auch ist die Geräuschbelastung bei diesen Geräten etwas höher.

Fazit

Grundsätzlich sind beide Modelle gut geeignet, um sich warme Tage im Sommer etwas angenehmer zu machen. Ob die Wahl nun auf ein Klimagerät mit oder ohne Abluftschlauch fällt, kommt letztlich auf die Anforderungen und die finanziellen Möglichkeiten an. Auch sollten bei der Anschaffung die Kriterien des flexiblen Einsatzes bedacht werden.

Viele Anleger fragen sich heute, welche Art von Anlagen immer noch lohnen. Niedrigzinsen machen Geldanlagen bei der Bank immer uninteressanter und am Aktienmarkt stellen ständige Kursschwankungen ein Risiko dar. Sachwerte stellen daher häufig einen Ausweg dar, um von Wertzuwachs zu profitieren und gleichzeitig das Risiko gering zu halten. Zunächst kommen natürlich Immobilien in den Sinn. Doch auch Uhren können eine gute Wertanlage darstellen

Uhren als Geldanlage

Erfahrung hat gezeigt, dass wertvolle Uhren edler Marken mit den Jahren eine Wertsteigerung erfahren und in einigen Fällen auch zu gesuchten Sammlerstücken werden, die zu Höchstpreisen verkauft werden können. Legt man in Uhren an, so handelt es sich um eine langfristige Investition, die im Lauf der Jahre gute Gewinne einbringen kann.

Vorteile der Uhren als Geldanlage

Vergleicht man die Anlage in Uhren beispielsweise mit Immobilien, so wird ein Vorteil gleich auffallen: Uhren sind leicht beweglich. Heute muss man aus Karrieregründen im Leben öfter einmal mit einem Ortswechsel rechnen, unter Umständen sogar ins Ausland. Da kann es schwer sein, sich um Immobilien zu kümmern. Muss man zu einem bestimmten Zeitpunkt verkaufen, macht man unter Umständen Verluste. Ein Uhr hingegen kann man einfach am Handgelenk mit sich führen und seine Inversion überallhin mitnehmen.
Die Wertentwicklung einzelner Uhrmodelle kann unterschiedlich sein, doch sind diese Schmuckstücke immer ein guter Schutz gegen Inflation, Im Gegensatz zu Währungen verlieren sie ihren Wert nicht.
Uhren sind ein interessantes Hobby, so dass man an einer solchen Anlage auch viele Freude haben kann. Die Auswahl eines besonders schönen Stücks begeistert Uhrenfans und man kann die Uhr natürlich auch tragen. So hat die Investition sogar noch einen Nutzwert.
Die Uhr als Geldanalage macht also aus verschiedenen Gründen Sinn und sollte daher ruhig einmal erwogen werden.

Nachteile der Uhren als Geldanlage

Einer der größten Nachteile der Uhr als Geldanlage besteht darin, dass man beim Erscheinen neuer Modelle nie ganz sicher sein kann, welches Modell wirklich eine hohe Wertsteigerung erfahren wird. Erst die Zeit wird zeigen, welche Uhren zu Sammlerstücken von hohem Wert werden.
Kapital, dass man zur Investition in Uhren einsetzt, sollte man in absehbarer Zeit nicht brauchen. Diese Art von Anlagen sollte man als langfristig betrachten, da man einen Wertzuwachs erst im Verlauf der Jahre erwarten kann.

Welche Modelle eignen sich

Möchte man in Uhren anlegen, so eignen sich dabei die teuren Modelle von bekannten Edelmarken. Die Patek Philippe Nautilus 5711/1A-011 ist dafür ein ausgezeichnetes Beispiel. Die Rolex Submariner gehört ebenso wie auch die Omega Seamaster 300 oder die TAG Heuer Carrera sind ebenfalls Modelle, von denen man eine Wertsteigerung mit einiger Sicherheit erwarten kann. Es lohnt sich, auf Uhren Auktionen einmal die Augen aufzuhalten und nach solchen Erfolgsinvestments Ausschau zu halten. Unter Umständen kann man zu günstigen Preisen einkaufen und das Investment gleich mit einem positiven Ausschlag starten.

Fazit

Möchte man einiges Kapital in einem Sachwert anlegen, kann sich eine Uhr als günstiger erweisen, als eine Immobilie. Sie kann leicht transportiert werden und ist auch noch krisensicherer, als eine Immobilie. Uhren sind eine Investition, die Freude macht und darüber hinaus auch wesentlich im Wert anwachsen können.